Estimation théorique
Rue de Beaudemon,71870 Laizé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beaudemon,71870-Laizé indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hurigny (71235), comprenant 2075 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 926€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hurigny (71235), comprenant 2075 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 926€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 43 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 95 | 1101 | 215600€ | 2269€ |
2022-03-09 | 43 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 95 | 1101 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-10 | 167 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 124 | 1000 | 294800€ | 2377€ |
2021-02-15 | 336 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 125 | 875 | 373125€ | 2985€ |
2021-06-30 | 1066 | RUE DE BLANY | 5 | 132 | 3947 | 342350€ | 2594€ |
2021-05-11 | 1103 | RUE DE BLANY | 2 | 50 | 264 | 68000€ | 1360€ |
2020-01-30 | 1127 | RUE DE BLANY | 3 | 80 | 52 | 91550€ | 1144€ |
2019-07-25 | 331 | RUE DE BEAUDEMON | 5 | 132 | 0 | 248000€ | 1879€ |
2022-05-06 | 539 | RUE DE BLANY | 3 | 78 | 236 | 75000€ | 962€ |
2019-06-24 | 522 | RUE DE BLANY | 2 | 76 | 384 | 207000€ | 2724€ |
2022-07-29 | 522 | RUE DE BLANY | 2 | 76 | 384 | 315300€ | 4149€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MONTLAVILLE | 1 | 31 | 125 | 140000€ | 4516€ |
2020-04-17 | 194 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 181 | 1709 | 435100€ | 2404€ |
2020-01-20 | 45 | RLE DE LA PLANCHE | 4 | 111 | 368 | 202400€ | 1823€ |
2019-09-30 | 27 | IMP DE MONTLAVILLE | 1 | 65 | 365 | 92000€ | 1415€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DU REPOSOIR | 5 | 124 | 982 | 211000€ | 1702€ |
2020-06-15 | 358 | RUE DE BLANY | 6 | 139 | 729 | 255000€ | 1835€ |
2022-03-15 | 71 | RUE DU REPOSOIR | 1 | 31 | 160 | 59000€ | 1903€ |
2022-12-21 | 71 | RUE DU REPOSOIR | 1 | 31 | 160 | 83500€ | 2694€ |
2019-06-18 | 300 | RUE DE BLANY | 5 | 170 | 614 | 159150€ | 936€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES PLATIERES | 4 | 120 | 958 | 260000€ | 2167€ |
2023-02-13 | 1267 | RTE DE MACON | 3 | 120 | 2401 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 5499 | LE COLOMBIER | 5 | 123 | 271 | 330200€ | 2685€ |
2023-06-02 | 1 | LOT DU COLOMBIER | 4 | 121 | 175 | 200000€ | 1653€ |
2022-04-22 | 36 | IMP DE LA RANCHE | 3 | 82 | 15 | 83000€ | 1012€ |
2019-08-02 | 166 | RUE DE BLANY | 5 | 114 | 191 | 214000€ | 1877€ |
2021-07-15 | 112 | RUE DE BLANY | 5 | 240 | 2599 | 474200€ | 1976€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DES GENGONNINS | 5 | 85 | 1051 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 37 | RUE DE PREMINE | 4 | 92 | 1291 | 254200€ | 2763€ |
2019-12-12 | 315 | RUE DE FAYOLLE | 4 | 89 | 800 | 199800€ | 2245€ |
2022-06-14 | 796 | RTE DE MACON | 6 | 167 | 1296 | 320000€ | 1916€ |
2021-04-06 | 359 | RUE DE FAYOLLE | 3 | 107 | 800 | 79286€ | 741€ |
2022-01-28 | 141 | IMP DES GENGONNINS | 4 | 115 | 710 | 250300€ | 2177€ |
2020-11-26 | 410 | RUE DE FAYOLLE | 5 | 100 | 646 | 221800€ | 2218€ |
2019-07-31 | 8 | LOT LE CLOS DE PREMINE | 4 | 101 | 505 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-17 | 213 | IMP DES GENGONNINS | 4 | 125 | 900 | 222000€ | 1776€ |
2020-06-15 | 515 | RUE DE FAYOLLE | 4 | 106 | 882 | 237000€ | 2236€ |
2021-09-24 | 558 | RUE DE PREMINE | 4 | 119 | 841 | 328250€ | 2758€ |
2020-03-13 | 5154 | CHE DE LA CHARBONNELLE | 4 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2020-11-20 | 132 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 924 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA BOUQUINE | 5 | 90 | 163 | 171200€ | 1902€ |
2022-07-19 | 73 | IMP DE LA POUJAUDE | 5 | 98 | 580 | 463820€ | 4733€ |
2022-08-04 | 3692 | RTE DE LA GRISIERE | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DE SAINT ANTOINE | 12 | 600 | 1000 | 678750€ | 1131€ |
2020-11-27 | 94 | RTE DE SATONNAY | 5 | 107 | 741 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-28 | 478 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 1014 | 232000€ | 2320€ |
2020-02-20 | 865 | RUE DE LA BRASSE | 5 | 139 | 887 | 373000€ | 2683€ |
2022-09-28 | 109 | CHE DE SALLE | 2 | 67 | 549 | 81000€ | 1209€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DE PIERRE ARBRE | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-11 | 250 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 96 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-15 | 177 | RUE DE BATZENDORF | 5 | 98 | 188 | 102950€ | 1051€ |
2020-12-03 | 552 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 132 | 1160 | 342500€ | 2595€ |
2020-10-30 | 240 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 198 | 943 | 352000€ | 1778€ |
2022-01-26 | 197 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 90 | 877 | 241000€ | 2678€ |
2022-08-05 | 614 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 92 | 882 | 233050€ | 2533€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 68 | 455 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-28 | 6 | CHE DES SAVOTS | 2 | 81 | 517 | 234100€ | 2890€ |
2020-09-03 | 59 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 163 | 1520 | 393500€ | 2414€ |
2023-02-24 | 144 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 144 | 900 | 328000€ | 2278€ |
2020-10-29 | 44 | IMP DE SAINT LAURENT | 4 | 178 | 813 | 230000€ | 1292€ |
2020-11-03 | 218 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 120 | 904 | 240650€ | 2005€ |
2023-02-17 | 218 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 120 | 904 | 301500€ | 2513€ |
2021-10-25 | 160 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 83 | 960 | 256000€ | 3084€ |
2022-07-18 | 90 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 132 | 921 | 335000€ | 2538€ |
2021-07-26 | 56 | RTE DE SATONNAY | 3 | 89 | 1206 | 100000€ | 1124€ |
2022-03-28 | 325 | RUE DU MEIX GOUJON | 5 | 112 | 842 | 261800€ | 2338€ |
2020-10-19 | 92 | IMP DU MEIX GOUJON | 5 | 118 | 899 | 249500€ | 2114€ |
2019-10-05 | 36 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 643 | 322500€ | 2500€ |
2019-06-07 | 114 | RTE DE CLESSE | 5 | 135 | 1017 | 100000€ | 741€ |
2020-11-12 | 71 | RUE D APPEUGNY | 5 | 194 | 351 | 324300€ | 1672€ |
2021-10-27 | 74 | IMP DES VERCHERES | 4 | 77 | 1160 | 180000€ | 2338€ |
2020-03-12 | 15 | CHE DES MOIRODES | 4 | 90 | 872 | 216150€ | 2402€ |
2019-06-28 | 592 | RTE DE SATONNAY | 5 | 150 | 1499 | 265250€ | 1768€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE GOURLAINE | 4 | 86 | 1513 | 400000€ | 4651€ |
2019-07-26 | 153 | CHE DE GOURLAINE | 4 | 85 | 1010 | 201560€ | 2371€ |
2021-09-14 | 1 | CHE DES MOIRODES | 5 | 80 | 905 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-14 | 134 | ALL DES SOUCHONS | 5 | 88 | 698 | 217284€ | 2469€ |
2020-05-07 | 31 | RTE DE MACON | 5 | 153 | 800 | 338000€ | 2209€ |
2021-05-03 | 116 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 79 | 644 | 222500€ | 2816€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 106 | 1151 | 240000€ | 2264€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE MONTLAVILLE | 5 | 130 | 609 | 310000€ | 2385€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU SAUGE | 7 | 144 | 1008 | 393000€ | 2729€ |
2022-12-12 | 136 | RUE DES SOUCHONS | 3 | 80 | 101 | 103300€ | 1291€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU SAUGE | 6 | 125 | 219 | 115000€ | 920€ |
2022-03-04 | 3176 | RTE DE MACON | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-07 | 91 | RUE DES SOUCHONS | 4 | 114 | 384 | 149500€ | 1311€ |
2019-05-27 | 71 | IMP DES SOUCHONS | 5 | 117 | 1364 | 295700€ | 2527€ |
2020-11-26 | 18 | RTE DE CLESSE | 5 | 136 | 246 | 143000€ | 1051€ |
2020-10-29 | 54 | IMP DU COUVENT | 5 | 136 | 0 | 195000€ | 1434€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DE MONTLAVILLE | 1 | 76 | 303 | 185000€ | 2434€ |
2019-06-28 | 253 | RUE DES SERVAIS | 5 | 101 | 1055 | 228000€ | 2257€ |
2020-03-23 | 227 | RUE DES SERVAIS | 4 | 92 | 1078 | 202500€ | 2201€ |
2021-01-20 | 364 | RUE VREMONTOISE | 5 | 170 | 1000 | 232900€ | 1370€ |
2020-08-03 | 832 | CHE DE MORNAY | 4 | 165 | 342 | 358000€ | 2170€ |
2022-08-19 | 2 | IMP DU PUITS | 2 | 41 | 79 | 112000€ | 2732€ |
2020-07-16 | 155 | RUE GABRIEL ROUX | 1 | 40 | 144 | 47700€ | 1193€ |
2019-11-08 | 81 | RUE VREMONTOISE | 3 | 110 | 109 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-29 | 79 | RUE VREMONTOISE | 3 | 46 | 146 | 115000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU PRE DE LA COUR | 6 | 127 | 984 | 425160€ | 3348€ |
2019-09-12 | 2 | IMP DES RENAUDS | 4 | 165 | 1987 | 341800€ | 2072€ |
2020-03-02 | 274 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 182 | 153100€ | 1021€ |
2021-04-01 | 36 | RUE TERRE CHAMBART | 4 | 89 | 261 | 180400€ | 2027€ |
2019-08-08 | 36 | RUE TERRE CHAMBART | 4 | 99 | 251 | 177000€ | 1788€ |
2020-07-15 | 91 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 117 | 591 | 194430€ | 1662€ |
2021-05-29 | 30 | PL ANTONIN JOLY | 5 | 101 | 662 | 222000€ | 2198€ |
2020-08-28 | 1320 | RTE DES CHEVRIERES | 3 | 108 | 730 | 204660€ | 1895€ |
2020-10-15 | 222 | RUE DE PERRIERE | 2 | 101 | 905 | 100000€ | 990€ |
2020-05-20 | 5304 | CHE DU GROS MONT | 3 | 93 | 333 | 181500€ | 1952€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 926 | 172000€ | 2072€ |
2019-08-29 | 23 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 721 | 233800€ | 1948€ |
2021-07-27 | 5514 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 553 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-27 | 5514 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 553 | 235842€ | 2204€ |
2022-08-23 | 390 | RUE DE PERRIERE | 1 | 28 | 116 | 133000€ | 4750€ |
2022-06-14 | 5506 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-17 | 5509 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 437 | 201800€ | 1835€ |
2021-03-29 | 27 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 700 | 194000€ | 1865€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DES ROUSSEAUX | 4 | 78 | 911 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-25 | 797 | RUE VREMONTOISE | 5 | 120 | 368 | 373000€ | 3108€ |
2020-09-03 | 911 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 88 | 490 | 216150€ | 2456€ |
2019-12-27 | 23 | ALL DES ROUSSEAUX | 3 | 69 | 703 | 125000€ | 1812€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FONTAINE MOREAU | 5 | 98 | 330 | 180500€ | 1842€ |
2019-06-21 | 37 | ALL DES ROUSSEAUX | 4 | 103 | 836 | 185000€ | 1796€ |
2022-04-06 | 5515 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 598 | 130000€ | 1048€ |
2019-05-28 | 5515 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 598 | 224000€ | 1806€ |
2021-10-28 | 855 | RUE VREMONTOISE | 5 | 126 | 856 | 297920€ | 2364€ |
2022-05-30 | 855 | RUE VREMONTOISE | 5 | 126 | 856 | 309920€ | 2460€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA LAVANDIERE | 6 | 95 | 221 | 195000€ | 2053€ |
2022-04-20 | 1368 | RUE VREMONTOISE | 5 | 146 | 527 | 50000€ | 342€ |
2019-09-03 | 9002 | PETOUZAN | 5 | 90 | 1330 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-27 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 122 | 562 | 215000€ | 1762€ |
2022-10-28 | 211 | RUE DES GANDELINS | 3 | 88 | 732 | 185000€ | 2102€ |
2022-08-03 | 209 | RUE DES GANDELINS | 6 | 138 | 234 | 276000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 274 | EN CHANIN | 8 | 133 | 560 | 202300€ | 1521€ |
2022-08-25 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 4 | 82 | 476 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-29 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 113 | 311 | 213000€ | 1885€ |
2021-07-29 | 320 | EN CHANIN | 5 | 90 | 343 | 179000€ | 1989€ |
2021-02-12 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 98 | 214 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-26 | 30 | RUE MABILLE | 5 | 89 | 418 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-12 | 552 | EN CHANIN | 5 | 212 | 857 | 73500€ | 347€ |
2021-04-12 | 1412 | RUE VREMONTOISE | 4 | 90 | 919 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-08 | 11 | ALL DES GANDELINS | 4 | 96 | 673 | 247470€ | 2578€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DES GANDELINS | 4 | 95 | 1362 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-28 | 14 | ALL DES GANDELINS | 4 | 90 | 699 | 228000€ | 2533€ |
2022-08-10 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 735 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-02 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 720 | 180350€ | 1478€ |
2020-07-23 | 867 | RUE DES PIASSES | 4 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-22 | 867 | RUE DES PIASSES | 6 | 102 | 599 | 217390€ | 2131€ |
2022-03-24 | 331 | RUE DES MIOLANDS | 4 | 123 | 779 | 31000€ | 252€ |
2019-07-01 | 552 | EN CHANIN | 6 | 121 | 1743 | 220000€ | 1818€ |
2021-02-12 | 50 | ALL DES GANDELINS | 4 | 87 | 686 | 95000€ | 1092€ |